Клиент выбирает квартиру эмоционально — это закон! Он и его семья оценивает планировку, размер комнат, мебель на кухне, примеряет, как расставит свои цветы и разложит свои вещи. Смотрит, как семья разместится, всем ли хватит места. Во сколько выльется ремонт, сложно ли припарковать машину во дворе и т.п.
Другое дело — риелтор. Да, мы почти ежедневно ходим по разным районам, домам и квартирам, как на работу.
Опытный риелтор знает косяки того или иного типа дома, сторон света, вида из окон, особенности района и тд. И самое главное — риелтор НЕ ПОКУПАЕТ эту квартиру. Значит, у него холодный ум и объективная оценка.
ТОП-лайфхаков, как выявить особенности квартиры, в которых честно никто не признается.
На что обращать внимание при просмотре квартиры.
. Стороны света. В каждом смартфоне есть компас. Решаем для себя, любите ли вы солнце утром или вечером, а может вообще не любите.
Понимаем, что окна на восток — это солнце утром, на запад— жара вечером и север — не увидим почти никогда и, возможно, будем жить в полутьме.
. Влага и грибок в швах панелей. Подтеки на потолке, откосах пластиковых окон, чернота или свежая краска говорят о том, что окна никуда не годятся — проступает влага.
Возможно, проблема в швах панелей дома и зашла далеко. А это тот самый грибок, который вывести можно только заменив целиком панель, ну или сменив эту квартиру.
. Электрика, сантехнические трубы. Конечно, никто не ожидает вашей особой экспертности в вопросах электрики и сантехники. Но вы же знаете, что прокладка труб и разводка проводов — это самые грязные работы в ремонте. Тогда от былого или хуже, свежего, ремонта не остается ничего. Не говоря уже о том, сколько времени вы потратите на замену и где будете жить в это время.
Наличие Узо-автоматов говорит о том, что хозяева позаботились о качественном ремонте. Новые трубы сантехники или гребенка (много труб рядом со счетчиком в стояке) также сэкономит время и деньги при замене. Вы сможете спать спокойно, не боясь затопления.
. Дополнительное внимание первым и последним этажам. Необходимо проверить “погоду” в доме: излишний холод или жару, повышенную влажность. Очень показательны подтеки в углах, если протекает крыша. Многие из неисправностей ремонтируются годами, и могут перейти вам “по наследству”.
"Квадратный метр" - команда независимых экспертов на рынке недвижимости. Мы консультируем клиентов по вопросам покупки, продажи и инвестиций.
Хотите получить всю актуальную информацию о Новостройках города и вторичном рынке недвижимости, обращайтесь в ЛС или по тел. :8-951-551-69-24.
Центр недвижимости и юридических услуг КВАДРАТНЫЙ МЕТР
Составление Договоров купли-продажи и дарения любой сложности.
Помощь в переоформлении недвижимого имущества.
Подбор недвижимости по вашим пожеланиям.
Помощь в продаже, аренде жилья и приватизации жилого фонда.
Сделки с участием материнского капитала и военных сертификатов (военная ипотека).
Сопровождение сделок с участием ипотечного кредитования.
Все консультации бесплатные.
Агентство недвижимости «Квадратный метр» оказывает полный спектр юридических услуг на рынке недвижимости в городе Борисоглебске и близ лежащих районах, начиная от подбора вариантов жилья и заканчивая оформлением всех необходимых правоустанавливающих документов.
Размещение ваших объявлений на самых посещаемых площадках недвижимости: авито, циан, домофонд, в социальных сетях.
Квартиры, комнаты, номера посуточно и на долгий срок.
